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                                                                                                                                                                            2012年8月至2014年4月间,家住福建省石狮市的无业人员邱德滚伙同该市无业人员邱尚跃,分别组织海船至我国领海外,将境外柴油走私运至长江口,由上海某石油化工公司原监事朱信红、江苏省启东市某燃料油公司原法定代表人施忠等人,组织10余条江船出海接驳走私运输进境。朱信红还与启东市某水产品公司原法定代表人朱兴海等人,直接组织6条海船至我国领海外接驳柴油走私入境,将走私柴油存储于非法私建的油库或通过办理虚假签证、伪装成国内正常油品的方式存储于各正规油库,且在未办理进口申报手续的情况下在境内销售。   除上述人员外,安徽省某船务公司原监事颜晓伟、江苏省泰兴市无业人员蒋华西等25人则在明知涉案船舶从事走私勾当,仍对涉案船舶提供资金、运输等方面的便利,共同将涉案柴油走私运输进境。   据不完全统计,主导并参与此次柴油走私的共34人,合计走私柴油21万余吨,偷逃应缴税额共计人民币4亿余元。   法院认为,本案系共同犯罪,其中9名被告人系主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚;还有25名被告人系从犯,应当从轻或者减轻处罚。同时,鉴于这34名被告人中,邱德滚参与走私柴油计10万余吨,偷逃应缴税额合计2亿余元,数额特别巨大,无法定从轻或者减轻量刑情节,且有走私前科,应判处无期徒刑。而其余的33人中,有的虽然走私犯罪数额特别巨大,但有重大立功、坦白和积极退出赃款等情节;有的犯罪后能自动投案,如实供述罪行,具有自首情节。根据他们各自的涉案事实,参与犯罪数额,案发后的法定、酌定从轻、减轻处罚的量刑情节,以及具备适用缓刑的条件等,法院作出上述判决。   10天的时间,北京市九次出台楼市调控政策,涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区房……紧接着配以严格的突击检查,“几乎断绝了所有炒房的可能”。因此,将北京这轮楼市调控组合拳形容为“史上最严”已经是大家的共识,也是历史上首次针对商办类物业管控全面收紧。   解   新政后买房面面观   “买不买房”“什么时候买”一度成为长期的争论话题,最终“只要有需求就当出手”成为纯刚需入市的铁律。因此,在经历过去若干轮跌宕起伏的楼市行情中,纯刚需成为支撑楼市成交量的中流砥柱。这一轮的北京楼市调控政策的密度和广度均超过了市场预期,因此尤其3·17新政后买房的人群首先要查看自己购房资格和房源情况:   从购房资格方面看,首先,非京籍人士购房资格,纳税记录从连续5年变为连续60个月;个人购买已上市的二手商住,需名下在京无住房和商办类房产记录的,且必须全款;同时全国范围内开始实施认房又认贷及贷款记录,无论有房还是有过贷款记录均会影响到在京购买住宅的贷款成数。其次,大学生(无收入来源),购房原则上按二套发放贷款;离婚一年以内的房贷申请人,即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方,且无贷款记录,依然将被视为二套房。   从信贷方面看,购买二套普通住宅和非普通住宅首付分别提高到6成和8成;首套贷款利率提升到9.5折;贷款年限最长从30年变为25年。   从房源方面看,“过道学区房”不能入学,不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户,这些房源不再是传统意义上的学区房;新建商住只能卖给企业,个人不再具备资格;而一些在售项目也存在违规和明码标价不规范而被逐一点名。   探   开发商“降价”有准备   在上市公司密集发年会的当下,各大房企开始袒露2017年的“心机”。对于目前国内房地产市场的发展,万科董秘朱旭公开表示,尽管市场十分繁荣,但背后却存在着隐忧。快速的发展其实并不适合房地产的健康发展。   而在万科的2016年年报中,已明确对房价下跌做好准备:报告期内,项目存货跌价准备为13.8亿元,较2015年底增长82.3%。万科列出甚至还列出一份包括烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充等在内的下跌城市名单。融创中国董事长孙宏斌也公开表示,今明两年房价肯定不会涨了,“我们的判断是对的!”   在北京,北京晨报记者在与多位项目营销总交流后获悉,绝大多数项目并没有试图提价的打算,而是期望通过产品类型差异细分价格,给予买房人的折扣力度,则还是取决于买房人对项目的关注热情度。中经联盟秘书长陈云峰则表示,以北京为首的中国房地产转折点来临,开发商卖房会比以前难。   测   调控政策未出尽   北京市房地产业协会秘书长陈志分析认为,此次,北京市从规划、建设、销售、使用、信贷等全链条、各环节集中发力,对商改住“零容忍”。尤其北京商改住调控措施是再一记重拳抑制投机投资性需求。就在最近一周,北京市多个部委联合执法,对违规宣传、未规范经营的多个在售项目和房产中介进行查处。整改令发出后,北京房地产中介行业协会联合百余家会员单位,于3月28日共同向北京市的房地产经纪机构及从业人员发出规范经营倡议,郑重做出八项服务承诺。   多位业内资深人士认为,房地产行业产业链条过长,这一轮的调整政策是从建立房地产长效机制的角度出发,因此从整顿商住房的严控力度看来,还会逐一查漏“炒房”投机的各种手段,如果有必要一些配套政策也很可能会跟进出台,从一揽子政策可见这轮稳定北京楼市的坚强决心。   北京晨报记者 王丽娅   新政问答   本期我们综合从21世纪不动产按揭部接到的疑问,帮大家做解答   1、在外地贷款买过房   非首套!   在本次的新政要求,贷款记录是认全国,即使在北京无住房,但只要有过住房贷款记录,即使还清了,如果在北京购买住房,也将按非首套房贷政策执行。   2、配偶贷款买过房自己无房   非首套!   本人名下没有住房也没有贷款记录,但配偶在外地贷款买过住房,如果本人在北京贷款买住房算不算首套房?这样的情况不符合首套房贷政策,本次执行的新政,要求以家庭为单位,包括本人及配偶。   3、征信查不到 不影响!   央行的征信系统是全国性的,在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录,在北京一般也都可以联网查到,但是如果录征信不体现,那就视为无贷款记录!   4、全国有N次贷款均已还清,算二套!   新政后,认全国贷款记录,名下有2笔及以上贷款均还清或1笔未结清,都算二套。   5、全国有2笔及以上贷款未结清,限贷!   本次执行的新政,“认房又认贷”,全国有2笔及以上贷款未结清,限贷!   6、首套、二套最长能贷多少年?   无论购买的是否为首套房,都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。   7、3·17新政以什么节点为准!   从3月18日开始执行,以网签时间为准。   楼市调控政策梳理   3.17大调控   (1)认房又认贷及贷款记录(全国)   (2)二套首付比例提升,普通住宅60%、非普80%   (3)贷款最长25年   (4)公司产权满三年才可以上市交易   3.24调控继续升级   (5)离婚一年内算二套   (6)商贷要去公积金中心查客户公积金贷款记录   (7)严查首付贷、消费贷、经营贷、信用贷用于首付   (8)严审收入证明和收入流水   (9)合理评估房屋价格   (10)对还款来源于bodog备用登陆在哪共同还款人的,原则上按二套执行   bodog备用登陆在哪政策类调控   (11)环京限购,包括北三县、廊坊主城区、固安和永清   (12)3.19日 教委表示 “过道学区房”不能入学   (13)3.24日,不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户   (14)3.18日教委筹划多校划片
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