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                                                                                                                                                                            本版撰文   北京晨报记者 王萍   南京楼市“金三”在最后一周出人意料地迎来近4000套新房,而最新一项统计显示,下个月还将有1.6万套房源上市,对于苦等已久的买房人来说十分“解渴”。不过这些房源能否如期开盘销售,业内人士认为要打个问号。 扬子晚报全媒体记者 马祚波   3月底,突发“翘尾”行情   沉寂了几个月的南京楼市,3月的最后一周,突发“惊喜”。短短三天时间,官方网站南京网上房地产上竟有14家楼盘领取了预售许可证,涉及房源总数超过3900套,楼市“金三”实实在在地出现了一波翘尾行情,而房价全都“原地踏步”。14家楼盘涵盖江北、城北、河西、江宁等多个板块,其中河西、江北等地已有数月没有新房上市了。   记者发现,江北的保利西江月、中建国熙台预计将推出600多套房源,房价仍维持原样,在28000元-30000元/㎡之间;河西中部的北辰旭辉铂悦金陵领取了200套新房的预售证,销许价跟之前房源持平,依然维持在45000元/㎡的“红线”以内;城北燕子矶板块的招商1872公园里、电建海赋尚城价格也都被限制在25000元/㎡的“红线”以下,均为24500元/㎡。   预计4月房源“井喷”   翘尾的“金三”楼市是否意味着“银四”大爆发呢?搜狐焦点南京站统计了4月份即将上市的楼盘项目,数据显示有83家楼盘的1.6万余套房源将要入市,其中江北板块最多,共有20个项目预计推新,从隧道口板块到雨山路板块,再到六合片区,热门区域“一个都不能少”。   更为值得关注的河西板块则有9家楼盘上榜,其中不乏早在去年国庆之前便预计推新的五矿崇文金城等河西南项目;高淳、溧水两地也有超过10家楼盘有推新计划,经历了去年下半年至今的销售热潮,当地不少楼盘仍没有降温迹象,个别楼盘的客源房源比甚至接近10:1,不过房价在相关部门的严控之下,仍维持在原有水平。   房价“止步不前”的板块还有不少,以城北燕子矶板块为例,安居客网站的新房数据显示,当地的四五家楼盘自去年下半年以来始终维持在毛坯价25000元/㎡以内、装修价30000元/㎡的水平线上,不知今天上午的土地拍卖(其中燕子矶宅地最高限制楼面价为23681元/㎡)是否会使得燕子矶的房价“天花板”有所突破。   友情提醒   政策不明朗   谨慎购房   对于买房人该如何出手,市场人士建议,在楼市宏观政策仍不完全明朗的情况下,购房者还应理性判断,千万不要被热闹的“抢房”场景冲昏头脑。   该人士还认为受到房价控制、上市规模等诸多因素影响,这些房源能否如期上市也得打个问号,毕竟计划没有变化快。   3月29日起,镇江市区将启动商品住房销售价格备案制度。记者从镇江市物价局、镇江市住建局联合召开的全市商品房价格管理工作会议上了解到,继镇江市政府3月24日印发《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》后,按镇江市政府要求,镇江市物价局、镇江市住建局联合印发《关于加强市区商品房价格管理的通知》,决定执行备案制度。 通讯员 姚秀峰 扬子晚报全媒体记者 万凌云   价格备案后方可办预售许可证   通知规定,房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可前,须到价格主管部门办理商品住房销售价格备案手续。镇江住建部门根据价格主管部门备案价格办理商品住宅预售许可手续,审核网上销售系统和销售现场公示的价格信息。未办理价格备案的房屋及价格信息与备案价格不符合的房屋,不得核发商品房预售许可证。   同时,在商品房网上销售系统中,将价格主管部门备案的单套房源价格设定为最高限价。   房地产开发企业应合理确定并申报商品住房销售备案价格。首次销售的新开发项目,备案均价参照周边同类型、同品质楼盘。对于资料不齐全或申报价格虚高的,价格主管部门应要求其重新申报。   已经取得商品房预售许可证,但尚未销售结束的商品住房,销售价格不高于本销售批次同类商品住房最高销售价格的,不再办理销售价格备案申报手续,但销售价格高于本销售批次同类商品住房最高销售价格的,需进行价格备案并提交价格调整原因。   为保持镇江市区商品住房价格相对稳定,申报备案价格3个月内不得调高,3个月后确需调高的,必须重新申报,提价备案价格由价格主管部门会商住建部门后确定。   《通知》要求,房地产开发企业应当一次性公开同一预售许可证上全部准售房源及备案价格,挂牌价格不得高于备案价格,实际成交均价不得高于备案的销售均价,单套成交价格不得高于备案的单套销售价格。   镇江市价格部门将通过官方网站、智慧物价网站、微信公众号、微博等载体及时公布商品房价格备案信息,使备案信息可查可知,方便群众知晓和社会监督。   严格遵守明码标价规定   《通知》要求,商品房销售实行明码标价制度。房地产开发企业应当按照镇江市物价局提供的镇江市区商品房价目表格式式样进行制作,并在其销售场所醒目位置通过展板方式公示,同时采取标价牌、价格手册、电子信息屏或多媒体终端等方式公示的,公示内容应保持一致。公示时间自正式开盘销售之日起至该批次全部房源售完为止。   房地产开发企业应当对商品房每套房源进行明码标价。房地产开发企业应当明确标示楼盘容积率、绿化率、车位配比率、建筑结构、装修状况、建筑面积、套内面积、分摊的共有建筑面积等与商品房价格密切相关的内容。   实行“一价清”制度   房地产开发企业对购房者最终结算时,实行一个价格(合同成交价格),不得在房价外擅自收取未经价格主管部门批准的费用。房地产开发企业应当公示销售环节收费信息,属于向购房者提供的自主选择的代办服务收费项目应在备注栏中注明“自愿选择”,属于房地产开发经营企业代收代缴的规定费用应注明“代收代缴”。房地产开发企业应当同时公示前期物业服务收费标准及收费依据。   镇江市、区两级价格部门将组织人员深入房地产开发企业,对在售楼盘进行拉网式督促检查。物价部门还将通过明查暗访和公开12358价格举报电话等形式,进行价格监督。   ■相关新闻   杭州楼市调控升级:认房又认贷 单身限购1套   新华社电 杭州市住房保障和房产管理局28日深夜发布消息称,自29日起进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策,其中明确本市户籍成年单身(含离异)人士限购一套住房,认房又认贷。这是杭州本月内第三次出台楼市调控措施。此前,杭州自3月3日起扩大住房限购范围,对本地户籍居民家庭限购第三套住房,并于3月25日调整了土地出让竞价规则。   扬子晚报讯 (记者 韩飞)日前,江苏发布了“十三五”老龄事业发展规划,3月29日下午,省老龄办主任夏春青介绍,未来老年人家庭养老比例可能要占到95%以上,江苏正积极研究制定鼓励家庭养老的各项优惠政策,让老年人能和家人共享天伦之乐。   江苏老人平均寿命高于全国   江苏老年人婚姻情况如何?省老龄办主任夏春青透露,根据全省民政部门婚姻登记数据分析,2016年,全省60周岁以上老年人结婚对数为44929对。去年全省男性最大结婚年龄为97岁,女性最大结婚年龄为96岁;男性最大离婚年龄为92岁,女性最大离婚年龄为89岁。   夏春青介绍,2016年,全省60岁以上老年人平均死亡年龄为79.19岁,高于2016年全国人均预期寿命。   子女照料父母或可享多项优惠政策   “居家养老,符合中国国情和传统文化,符合大多数老年人意愿。未来家庭养老是基础,这个比例可能要达到95%。”夏春青介绍,江苏省“十三五”老龄事业发展规划中,突出了居家和社区养老的基础性地位。在鼓励家庭养老方面提出建设和改造一定比例的子女与老人共同或相邻居住的亲情养老住宅,鼓励家庭成员与老年人共同生活或就近居住;探索建立家庭养老保障和照料服务扶持政策,鼓励老年人家庭养老;将赡养父母行为纳入公民个人社会诚信档案,努力建设老年温馨家庭。   中新网3月30日电  一提到直播大多数人浮现在脑海里的是网红、美女、帅哥等字眼,然而近日一组超过200岁的老男人主播组合爆红网络,引起了网友的极大关注。   “石头千玺”、“韩正源”、“付启凯”,三个年龄将近70岁的老人为了参加“花椒好声音”的比赛,不仅赶时髦入驻花椒直播成为了老年主播,更是组成了老年天团乐队“TF老boys”,以一首《青春修炼手册》报名参赛花椒好声音活动,萌酷的外形、巨大的年龄反差,使得老boys组合备受网友追捧,更有网友制作了他们与tfboys组合的对比视频,爆红网络。   视频中三位老人身穿皮夹克,带着墨镜、帽子和大金链子,十足的“潮男”范。老人们虽都年过半百,举手投足却无不透着活力。随着音乐开始,老人们开始演唱《青春修炼手册》。只见三位老潮男学着TFboys的样子边唱边跳,巨星范儿十足。只是这沧桑的嗓音,奇怪的节奏感,以及不知名的舞蹈动作实在是让人忍俊不禁。这样“另类”的表演很快吸引大批网友争相围观,火爆程度堪比花椒直播知名网红主播,短短十分钟不到已获一万花椒豆打赏。   据了解,三位老人均年过古稀,身体却硬朗得很,平时喜欢相约跳广场舞。在得知其中一位老人的孙女参加了“花椒好声音”比赛后,三位老人一拍即合,组成“TF老boys”组合,希望在花椒直播平台一展风采。   据悉,“花椒好声音”是花椒举办的大型演唱比赛,不但吸引了各方实力唱将,也广纳“奇人异士”,可谓是精彩纷呈。此次“TF老BOYS”的另类表现也为自己赢得大量人气。Tf老boys组合表示,参加花椒好声音的比赛,只是为了展示自己的活力,证明自己还没老就心满意足了,能被网友关注实属意外。   老年群体其实有着旺盛的精力和生活分享需求,随着社会的进步,老年人的生活也愈加的丰富多彩,志愿服务、游山玩水、甚至网络直播都走进了老年群体的生活中。对此,花椒直播的相关负责人表示,在花椒平台有很多的老年主播,包括书法等传统文化、广场舞、戏剧曲艺、养生••••••老年人主播为直播平台展示自己的同时,也提供了丰富的内容使得平台更加的多元,希望各个年龄阶段的群体都可以在直播平台找到自我价值的实现。   新华社哈尔滨3月30日电(记者王君宝)中国女排29日公布了最新一期集训名单。在新一期国家队当中,郎平将担任总教练,安家杰任执行教练。这个消息让不少网友感到欣喜。   “随风而去爱自由”说:“天哪,一身伤病,手术还在恢复期的郎导真的续约了!要哭了!太感人了。有一个好教练真的太重要了!”   “石求”留言说,无论担任什么位置,中国女排都需要郎平,“现在若任主教练,身体可能不允许,以郎平的观察、思路、观念来‘教练’女排,这样可以保证中国女排不会退步”。 中国女排主教练郎平 资料图 中新网记者 金硕 摄   此前在郎平续约的过程中,各方都表现出了极大的耐心和诚意,网友也纷纷表示“只要郎导在,人们就会充分信任并尊重”。“快乐呃小白”所言的“有郎指导就不会差!”也代表大部分网友的态度。   而“云雾缭绕1999”等网友的话则让人感受到国人对于女排、郎平的爱护。“女排能让郎平留下来的确是一大幸事,不论郎平带领女排在以后的比赛中成绩如何,我们都不应该责怪和苛刻要求,她为中国女排的发展呕心沥血实为可敬,虽然我们等待她下一次的辉煌,但没有辉煌,国人也会理解,毕竟她是用心之人。”   “sherrybluesky”更是认为,从年轻时凭借强劲精准的扣杀赢得“铁榔头”的称号,到带队拿下里约奥运会冠军,郎平本可功成身退,但是为了对排球的热爱和对中国排球一份强烈的责任心,依然挑起排球教练的大梁,有担当和魄力,承担重责,令人敬佩。   对于接下来的奥运周期,不少网友都送上了对于女排和郎平的祝福。“Y闻思不冻”说:“郎导能够负责战略层面,这已经很好了。祝福中国女排,加油!”   新华网北京3月30日电 经过9个多月的酝酿,英国政府于29日宣布启动脱离欧盟的程序,英国和欧盟的“离婚官司”正式开打。在经历了去年6月“脱欧”公投导致英镑汇率大幅下跌之后,程序的启动估计又会让一拨人心潮澎湃,赶紧换汇买买买啊! 资料图:当地时间3月29日午间,英国启动“脱欧”程序的信函被递交至欧洲理事会主席图斯克手中。由此,英国与欧盟之间的“分手”谈判将正式展开。   别急,已经冲向银行的人先淡定一点,因为综合多位专家意见来看,除非手握几千万人民币去换汇,否则今天英镑的震荡幅度,绝对不足以对你家的生活水平带来明显改善。且看我们为你细细分析。Q:英镑会跌吗?可能会有小幅震荡,但基本排除重演去年6月公投结束后的“悲剧”,甚至一些分析师认为,开启“脱欧”程序之后的英镑汇率甚至会有涨的可能。为什么这么说?   首先,数据显示近期英镑的走势并不悲观。   去年6月的“脱欧”公投导致英镑暴跌,一度跌至30年来的最低点。然而,英镑的疲软并没有让英国经济一蹶不振,却从另外一方面“振奋”了英国经济。普通民众担心英镑贬值会导致物价上升,便开始大量囤积日用品;奢侈品爱好者也蠢蠢欲动,趁着名牌手袋价格尚未上调的空档,甚至“打飞的”到英国扫货。   英国统计局数据显示,英国珠宝和手表去年7月的销量同比大幅增长,伦敦希思罗机场奢饰品销量也在英国公投“脱欧”后激增。数据显示,2016年英国经济增速在西方七国集团中位居第二,最新的官方数据预计2017  年情况更好,增速将达到2%,还要高于此前预测。
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